英国政府发布“零碳建筑”时间表
译自：12月4日【英国】 公共科技网（www.publictechnology.net）
编译：电子贸促会 周凯
英国最大的房地产开发商日前表示欢迎英国政府从2018年起推介零碳商业建筑的计划，同时警告说如果现有建筑的问题不能得到妥善解决，建筑物碳减排的目标将难以实现。
掌控管理英国国内最大购物中心和办公大楼的英国房产商巨头，包括British Land、 Hammerson、Hermes、Land、Secutities、Legal and General、Prupim和Segro在内，都希望在所有建筑上强制施行衡量建筑物使用能耗的“能源显示证书”。
英国房地产联盟（BPF）可持续发展事务助理署长Patrick Brown表示：“我们现在确实需要清楚地认识到，建筑物的整个规划过程早在其奠基前的十多年就已经开始了。我们的底线是到2050年，二氧化碳的排放量减少80%，而为了实现这个目标，我们需要更多地关注现有建筑的能源使用状况。”
Patrick表示优先考虑能源效率是一件好事，原因在于逐步被提出而确立的建筑物规章条例很容易获得开发商的理解。但是在将注意力集中放在新建筑的同时，我们必须高度关注现有的建筑。绝大部分正在使用的建筑将继续存在50年，对它们产生的问题采取回避态度将为长期带来更多的问题。
在英国，近一半的碳排放源于房地产行业。业内人士认为政府的政策忽视了大部分商业地产已被出租的事实。这意味着业主不能简单地走进店铺将电灯关闭。因此，任何提高能源使用效率的刺激方案都应从业主和租户双方考虑。
英国房地产联盟（BPF）希望能源使用的测量可以被强制运用于私营企业，这可以通过扩大能源显示证书（测量建筑物的能源使用状况）的适用范围来实现，使他们不只是在公共建筑中适用。
房地产行业占到整个英国碳排放的近50%。如果能源数据能够共享，业主和租户能够合作，该行业将是实现能源节约最直接的地方。
英国房地产联盟（BPF）首席执行官Liz Peace认为，如果行业有实现绿色能源的愿景，就有必要使能源的使用透明化。英国房地产联盟正在推动对欧盟法律的修改，使业主和租户义务地共享能源数据。如果该提议实现，那么双方能够实现真正合作以推动能源变革。
然而，Peace承认公司迫切需要通过更有效的管理来改变看待能源使用的方法，而不是一味地用昂贵的新设备来改造建筑物。同时，这些公司需要确保新安装的设备能够实现能源节约和碳减排的承诺。因为有证据表明，一些公司往往不能正确地使用新设备。本质上，这归结为怎样有效地衡量能源的使用。
专家认为，可以通过调查减少三分之一的能源消耗而不需要增加任何主要开支。该研究试图找到在其他因素不变的前提下，能够使业主承担更高的建筑成本的刺激方法。
尽管政府新成立了能源和气候变化部，但是在其他部门涉及相同领域的情况下，英国政府一直没有清晰的政策方向。如今有近70%的政府部门和96家地方部门提供能源效率方面的意见。因此，英国房地产联盟希望能够有更加清晰明确的意见和奖励计划以推进国内建筑的绿色化。事实上，已经有一系列的能源资助项目，但是很少有人知道。
各方观点
英国房地产联盟（BPF）首席执行官Liz Peace说：“如果业主对节能设备进行投资，租户将从低能耗中受益，然而业主并不能从中获得实际利益同时还需承担巨大的前期投资成本。政府应该探索怎样通过税收机制克服这一困局，使得业主和租户能共享低能耗带来的益处。
英国地产执行官Peter Clarke说：“我们发现可以通过共享数据提高能源使用效率，这表明通过改变个体行为可以减少大量能源消耗和碳排放。关键在于，许多情况下业主和租户不知道机会所在。在英国房地产联盟网站www.les-ter.org上，有一种与Carbon Trust共同开发的工具，使业主和租户能够自行测量二氧化碳的排放量。
最近宣布将在伦敦自愿推介DECs的Land Securities公司环境总监Dave Farebrother表示：“在Land Securities，我们发现客户对能源效率问题有很高的参与意愿。由于现有建筑是碳排放的主要来源，因此最快捷、最便宜和最大的减排可以通过改变人们的行为和态度来获得。从这个方面来考虑，反映建筑物如何实际运行的DECs比理论化的EPC更有帮助。”
Legal和General Property的管理负责人Bill Hughes说：“社会各方都明确希望建筑能更加环保，但是该愿望不能单单靠新建筑来实现，政府需要开始了解当前的房地产市场是如何运作的。设计新型节能建筑固然简单，但是如果政府不及时推出管理旧建筑能源使用的具体方案，减排的目标将很难实现。”
英国房地产联盟（BPF）可持续发展委员会主席兼Prupim公司首席执行官Martin Moore说到：“我们应该深化对能源使用的认识，扩大能源显示证书的适用范围，为公司提供测量和减少能源消耗的技术支持，这些都是非常重要的。如果不能对碳排放进行测量，我们就不能管理它，如果不能管理它，我们当然不知道如何去减少能源的消耗。”
SEGRO的可持续发展事务部主任Claudine Blarmey说：“绝大多数建筑物的碳排放来自于其使用阶段。现阶段，建筑物使用者缺乏减少能源消耗的动力。如果我们想建立低碳经济，就需要创造改变他们行为的动机。
Hermes首席执行官兼英国房地产联盟主席Rupert Clarke说：“虽然能源显示证书的使用在一定程度上起到了作用，但是它们并不是真正意义上基于能源使用。关键在于业主和租户能不能实现合作。通过能源测量、绿色租约和类似的战略途径巩固双方之间的合作关系，将决定我们是否能够成功实现日益严格的目标。”
房地产咨询公司Drivers Jonas可持续发展事业部主任Jon Lovell说：“虽然提高能源效率能够带来商业利益，但是并不完善的能源测量标准阻碍了能源效率的进步，原因就在于它本身就是一个考虑不周的监管和财政政策。DECs向私营企业的推出，在突出业主和租户对更好能源管理的共同利益方面迈出了非常好的第一步。这也是一个极具活力的框架，通过该框架可引进更好的管理机制和更有效的激励方案。
Hammerson可持续发展事务部主任Paul Edwards表示：“我们认识到减少碳排放的主要来自于现有的建筑，而要推动这一发展我们需要行业的一致基准。DECs，作为测量建筑物使用状况的标准将为我们提供这一基准。有了这一标准，建筑拥有者，业主或者投资者可以做出明智的决定，这将强化行业竞争从而使整个行业更加环保绿色。2008年，Hammerson投资144万英镑用于提高现有建筑的能源使用效率，从而减少了15.6%的碳排放量。”
Jones Lang Lasalle公司上游可持续发展事务部副主任Alex Edds说：“政府只有通过与私有企业进行合作才能实现雄伟的碳减排目标。建筑行业本身的复杂性决定业主和租户必须紧密团结合作。当前大部分的法规都限于业主而真正在建筑物中使用能源的却是租户。集中关注能源的使用是实现转变的关键。通过我们自己的运行标杆服务，我们发现EPCs与能源使用并不相关，这表明EPCs并不是我们寻找的答案。”
英国房地产联盟（BPF）投资主任Peter Cosmetatos说：“我们希望利用财政政策的杠杆调节作用驱使企业对现有建筑物进行改造。我们认为可以通过税收政策鼓励对现有建筑的投资从而提高能源利用效率，同时通过这些一系列的措施创造更多的投资和工作机会。”
- 相关文章
- 2024/04/10工业和信息化部国际经济技术合作中心（中国国际贸易促进委员会电子信息行业分会）2024年度部门预算
- 2018/12/28俄罗斯2018年互联网经济盘点
- 2018/05/18数字经济为中国与中东欧16+1机制开辟新合作领域
- 2018/05/18普京颁布新五月命令， 第四任期经济政策向去原材料化倾斜
- 2018/05/08英国政府发布网络安全出口战略
- 最新文章
- 2024/04/10工业和信息化部国际经济技术合作中心（中国国际贸易促进委员会电子信息行业分会）2024年度部门预算
- 2023/11/072023工业绿色发展成果展圆满落幕
- 2023/11/07中国企业强势回归2023中东电力展
- 2023/11/07中英职业技能与教育交流研讨会在常州武进成功举办
- 2023/05/12中国企业亮相俄罗斯国际电子元器件展